2023年商住两用的房子水电费怎么收

法律分析:

商住房的水电费收费的标准水费是5.5元每吨,电费是0.8元每度,而普通住宅的水费是2.7元每吨,电费是0.47元每度。具体每个楼盘的商住性质是看开发商在水电局是如何进行备案的。商住两用房子水电费比民用高2倍。

二、商住两用房和民用房的区别

(1)产权年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)

(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。

(3)税费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

(4)贷款条件。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。