如何查找购房合同的编号？

购房合同编号是购房合同备案号，通过网签生成。网签是交易双方签订合同后，在房地产相关部门备案并公布在网上，以防止一房多卖。购房合同网签流程包括协商条款、网上签约、打印确认协议、双方签字、在电子楼盘表上注明预订或签约。购房合同编号只能在房管部门内部联网中查到，一般的房产网无法查询。购房合同备案号即合同编号，在房地产管理部门备案后，才能取得备案合同。《商品房预售管理条例》规定了相关备案手续。

法律分析

一、购房合同编号在购房合同哪里

（一）合同编号说得简单一点就是合同备案号，那么在知道像购房合同在网签时合同编号在这个时候也就自动的生成了。

（二）网签可以说这个就是交易双方签订合同后，这个时候就可以到房地产相关部门进行备案，同时还需要在网上进行公布。然后这个时候也是会给他一个网签号，用户也是可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的也是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”.

（三）购房合同网签流程：交易双方当事人也是会根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，而且这个也是由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同-双方当事人签字（盖章）-那么这个时候也是会在电子楼盘表上注明该商品房已经被预订或签约。

二、怎么网上查购房合同编号

合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。

三、购房合同备案，合同编号是不是合同备案号？

是的

（一）合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。

（二）网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

（二）购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。

《商品房预售管理条例》

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

结语

购房合同编号是购房合同备案号，通过网签时自动生成。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布，同时会给予网签号供用户查询。网签旨在提高房地产交易透明度，防止一房多卖。购房合同网签流程是双方当事人根据网上公示的协议或合同条款进行协商，由房地产开发企业通过网上签约系统打印确认的协议或合同，双方签字（盖章），并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房合同编号只能在房管部门内部联网中查询，一般的房产网无法查到。购房合同备案号即为合同编号。开发企业与承购人签订商品房预售合同后，需在30日内向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。