合肥房贷需要哪些条件？

法律分析：一、合肥房贷需要哪些条件？

年满18周岁－60周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证件。具有完全民事行为能力的中国公民、享有中国居留权的港、澳、台具有完全民事行为能力的自然人和享有中国居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

二、买房贷款需要满足哪些条件？

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。

法律依据：《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。