法律主观：
房子过户 办的快的情况下需要三至五天。 比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地的房管局 办理房产证 过户手续，买卖双方(比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行)持买卖协议、双方《 身份证 》(卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本)、原《 房屋所有权 证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还要申报交易价格。 《 民法典 》第五百九十五条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律客观：
《民事诉讼法》第一百四十九条人民适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。《民事诉讼法》第一百六十一条人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
