签购房合同会拿到以下文件：1、开发商完成登记备案的购房合同；2、购房合同以及相应的公证书；3、用于还款的银行卡；4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。
拿购房合同有以下材料要拿：1、携带购房者本人有效身份证件；2、交付了定金的，应当携带定金以及定金协议；3、结婚证复印件；4、户口本原件及复印件；5、属于限购地区的，还应当携带无房产证明，或者符合限购证明的文件；6、其他需要的材料。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
